Al firmar un contrato de arrendamiento debes tomar en cuenta ciertos aspectos sobre el inmueble, así tendrás mayor tranquilidad y seguridad al momento de elegir tu nuevo hogar. Conoce algunos de los errores más comunes al arrendar un inmueble:
Arrendar sin investigar otras opciones
Lo más recomendable es evaluar al menos tres opciones antes de tomar una decisión, siempre puedes investigar por internet, periódicos o buscar ayuda profesional para saber que estas tomando la mejor decisión.
No visitar el inmueble antes de firmar el contrato
Siempre se debe realizar una visita física en el lugar, bien sea personalmente o a través de algún familiar o apoderado, es importante cerciorarte de las condiciones del inmueble, así como la ubicación, accesibilidad, entre otras cosas.
No investigar los precios de acuerdo a la ubicación
debido a los constantes cambios en el mercado inmobiliario, es importante investigar los costos de inmuebles similares en la zona, para comparar y tomar la mejor decisión.
Arrendar con el corazón y no con la cabeza
Significa que debes considerar todos los factores que pueden variar y repercutir en tu rutina y la de tu familia. Si arriendas en un lugar cerca de tu trabajo no tendrás mayor problema si en un futuro cambias de oficina.
No revisar que el vendedor o arrendador sea el dueño
Primero que nada y antes de firmar un contrato de arrendamiento, verifica que el arrendador sea el propietario. Por lo general será él quien lo ponga en arriendo, pero en ocasiones son terceros como inmobiliarias o familiares quienes hacen el negocio.
No detallar en el contrato las condiciones del inmueble
En ocasiones, el inmueble no está en las mejores condiciones, está totalmente habitable, pero tiene alguna grieta, desperfectos, una falla en el sistema eléctrico o en las tuberías. Si aceptas arrendar bajo estas condiciones, debe plasmarse en el contrato, ya que el propietario puede negarse a arreglarlos una vez que ya vivas ahí y, peor aún, culparte de haber causado los daños, lo que le daría derecho de pedirte que pagues por las reparaciones.
Desconocer si existen deudas en los servicios públicos
Antes de arrendar un inmueble debes tener conocimiento y estar seguro de que los recibos por el pago de los servicios públicos están en ceros. De lo contrario, llega a un acuerdo con el dueño y asegúrate de que quede por escrito en el contrato dicha situación, así como de responsabilizar al propietario o administrador.
¿Cuáles son los pasos para arrendar un inmueble en Colombia?