Definitivamente la mezcla de tasas de interés altas y precios elevados de las viviendas están afectando el negocio de la finca raíz. Como prueba de ello, los hogares tienen muy bajas disposiciones a comprar vivienda que en años anteriores.
La mayoría de los analistas financieros en la actualidad consideran que éste si es un momento adecuado para comprar vivienda, dependiendo si es para adquirir tu vivienda propia y empezar a aumentar el capital o si es por inversión en una segunda vivienda para arrendar.
Los ejecutivos de reconocidas constructoras en el país aseguran que el sector inmobiliario en Colombia ha sido desde hace varios años aliado importante de la dinámica económica y de la generación de empleo. Por lo tanto, la finca raíz siempre será una buena inversión. Además, es un activo refugio que te da seguridad, se valoriza y crea patrimonio.
La proyección para 2023 es positiva, si se continúa con las políticas de incentivo a la construcción e impulso de los subsidios para adquirir inmuebles, particularmente los de interés prioritario y de interés social, que han sido vitales para que las familias con ingresos superiores a un salario mínimo puedan convertirse en propietarias.
Para invertir debes considerar inmuebles de menos de 100 m2 pues estos tienen un índice de rentabilidad nominal mensual bastante conveniente, que no pasen de 20 años, con dos garajes, con administraciones razonables, y hoy en día, con amplias áreas comunes: piscina, canchas deportivas, teatrino, terraza lunch, parque infantil, coworking, etc.
En resumen 2023 será un gran año para invertir en finca raíz, puesto que las tasas de interés, están llegando a su pico, lo que quiere decir que próximamente tendrán una tendencia a la baja. Este es el momento ideal de ver proyectos sobre planos, porque mientras se consolida la preventa y se consolidan los proyectos, recibirás tu inmueble en unos tres años, momento en el que muy seguramente coyunturas como las actuales ya estarán estabilizadas.
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