Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida ya que no sólo conlleva un gasto económico, sino que también tendrás que evaluar otros aspectos importantes.
Pero ¿cómo saber cuándo es una buena oportunidad para ti?
Para tomar la decisión de cuándo comprar vivienda se requiere del análisis de tu situación económica, la tendencia al alza de los precios en el sector inmobiliario, el aumento de la tasa de interés o la cantidad de viviendas para comprar.
Es difícil saber cuándo comprar una casa, pues requiere de tomar en cuenta diversos factores, ¿ya los conoces todos?
1. El objetivo de la compra
Si la casa que piensas comprar es para vivir, debes buscar una opción que no esté demasiado lejos de tu lugar de trabajo, para ahorrar tiempo y dinero en los traslados.
Por otra parte, si deseas comprar para invertir, podrías optar por una ubicación céntrica, con suficientes vías de comunicación y servicios de salud, seguridad, áreas recreativas y escuelas.
Existen múltiples beneficios de comprar vivienda, pero son muy diferentes dependiendo de tu objetivo, ya que no es lo mismo comprar para vivir que comprar para invertir. Las características específicas de la casa o apartamento y el lugar donde se encuentre varían mucho en un caso o en otro. Ambas opciones tienen sus ventajas e inconvenientes que debes evaluar.
2. Estabilidad económica y/o laboral
Es importante tomar en cuenta no sólo la capacidad de pago presente, sino también la futura. Antes de firmar tu crédito hipotecario, asegúrate que la cuota mensual no supere nunca el 40% de tus ingresos mensuales. Por ejemplo, si ganas $800.000 pesos al mes, no debe superar los $320.000 pesos al mes. Además, considera que comprar una vivienda genera otros gastos que debes tomar en cuenta.
3. Los posibles escenarios
Una nueva oportunidad laboral en otro país o estado, así como tener hijos en un corto o mediano plazo, afectarían tu decisión de compra. Debes tener en cuenta, ¿qué hacer? si alguna de esas situaciones ocurriera. Esto te ayudaría a no precipitarte y saber con más exactitud si estas en la capacidad de adquirir tu vivienda.
4. Pensar a largo plazo
Es difícil saber qué estarás haciendo dentro de 20 años, pero lo cierto es que se firman créditos hipotecarios con esos plazos. Las tasas de interés de los créditos hipotecarios o los posibles escenarios futuros tendrán consecuencias directas sobre tu decisión. Es mejor analizarlos con cuidado.
5. Contar con nuestra ayuda
Si todavía tienes alguna duda o sigues sin tener muy claro cuál es el mejor momento para comprar vivienda con un crédito hipotecario, puedes ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte y asesorarte.