Proinvest Colombia

Debemos tomar en cuenta las distintas variables que existen, a diferencia de otro tipo de inversiones, para calcular la rentabilidad inmobiliaria es necesario diferenciar el uso que se le va a dar al inmueble:

Si el inmueble es para arrendar hay que tener en cuenta los ingresos que va a generar vs los gastos de mantenimiento.

Si, por el contrario, el inmueble es para vender hay que tener en cuenta la cantidad de dinero que se invirtió vs el precio de la venta del mismo. 

Calculando la rentabilidad inmobiliaria de una vivienda:

Luego de haber realizado la venta del inmueble podremos calcular la rentabilidad de una vivienda, ya que debemos tomar en cuenta el precio exacto por el cual fue vendido el mismo.

Calculamos de la siguiente manera:

(Precio de venta final – precio de inversión / precio de inversión) x 100

Ejemplo: Si el costo de un apartamento que compraste es de $135.000.000 y con ayuda de la plusvalía este es vendido por $148.000.000, la rentabilidad de la inversión se obtiene de la siguiente manera: 

(148.000.000 – 135.000.000 / 135.000.000) x 100 = tu rentabilidad fue del 9.62% y tu ganancia fue de $13.000.000

En el caso de la rentabilidad por la venta de un inmueble hay que tener en cuenta las diferentes variables que mencionamos al inicio, como son:

Variabilidad en el precio de venta, en ciertas ocasiones se puede obtener mucho menos de lo planificado ya que temas como el contexto geográfico y social, influyen en el precio que el mercado demanda. 

Costos por publicidad, se debe tener en cuenta los costos por publicidad que se van a generar por la inmediación de la venta del inmueble.

Comisiones para las agencias de venta de bienes raíces.

En estos casos a tu ganancia le puedes restar todos estos gastos, luego, realizar el cálculo correspondiente para así obtener la rentabilidad real de tu inversión. 

Si quieres conocer la rentabilidad que ofrecen nuestros proyectos inmobiliarios y el gran retorno a la inversión que puedes tener al adquirir una propiedad déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo.