Cuando piensas haber visto todas las opciones disponibles y estas por tomar una decisión, aparece un nuevo proyecto y vuelves al punto de inicio. Cada vez hay más opciones de proyectos en el mercado, casas en construcción, edificios sobre planos o apartamentos listos para estrenar. Pero no te preocupes, con esta guía rápida te ayudaremos a definir los aspectos más importantes que debes considerar al elegir el proyecto inmobiliario ideal para ti.
Presupuesto y Financiamiento
Lo más importante y, por ende, lo primero que debes hacer para adquirir un inmueble es definir tu presupuesto, estimar el monto total del inmueble, tomando en cuenta tu capacidad de endeudamiento, y posibilidades de financiamiento.
Dependiendo de la modalidad de crédito que te convenga el financiamiento puede ser entre el 70 y 80% del valor de la propiedad, si no cuentas con el 100%
El primer desembolso (cuota inicial) es quizá el más importante, porque es el capital que te abre las puertas para aplicar a los créditos.
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Experiencia de la Constructora
Para evitar llevarte sorpresas a la hora de adquirir tu inmueble, es importante investigar la experiencia de la constructora. Actualmente existen nuevas empresas que pueden hacerte ofertas muy atractivas y con facilidades de pago muy novedosas para el proyecto, debes asegurarte de la confiabilidad y trayectoria de la constructora para que no caigas en estafas.
Te aconsejamos que antes de hacer cualquier inversión busques referencias de la constructora, investigues que los papeles de propiedad estén en orden y así evitas futuros problemas.
Necesidades Propias
Tendrás que evaluar si quieres vivir en un lugar que esté cerca de tu trabajo, centros comerciales, restaurantes o lugares de entretenimiento. O, si prefieres, vivir en un lugar más alejado y tranquilo.
Si tienes una familia numerosa, probablemente buscaras un proyecto de casas o apartamentos muy amplios que cuenten con espacios verdes o abiertos cerca como un patio, jardín, balcón o parque. Cada familia es distinta y, por lo tanto, tiene diferentes necesidades.
Si el inmueble es solo para ti, debes evaluar cuánto tiempo pasarás en tu hogar, por ejemplo, si tu estilo de vida es menos hogareño, te conviene buscar algo más pequeño ya que no pasarás tanto tiempo ahí.
Finalmente, si trabajas de forma remota, te convendría tener un apartamento con dos o más habitaciones para que puedas dedicar un espacio para el descanso y otro para lo laboral.
Ubicación
Si tienes mascotas, los lugares rodeados de áreas verdes son fundamentales. Pero si, por ejemplo, estás buscando un lugar para alguien de la tercera edad, seguro querrás tener hospitales cerca por cualquier emergencia médica. O tal vez buscas algo más movido y quieras tener discotecas, bares o restaurantes cerca.
Tus necesidades propias y de tu familia están directamente relacionadas con el barrio que buscas para vivir. Por eso te aconsejamos investigar muy bien cuál de los barrios de tu ciudad de interes se adecúa más a tu estilo de vida. Si es que tienes hijos, por ejemplo, tu propiedad podría ser un barrio con parques y escuelas cerca o un barrio más residencial.
Acabados y Extras
Puede que los acabados de los apartamentos o los extras del edificio no sean tu prioridad. Pero es importante que te fijes en estos detalles porque pueden ser un indicador de la calidad del inmueble y si vas a requerir reparaciones a futuro. Si los muebles de la cocina no son de buena calidad, por ejemplo, pueden dañarse con facilidad y rapidez. Igual es importante que pienses si quieres un lugar con alfombra, mármol, piso flotante o cerámica ya que esto también será importante en tu día a día y tu calidad de vida.
Así mismo, si el proyecto cuenta con áreas comunes como piscina, cancha de tenis, o comodidades de ese tipo, es posible que la cuota sea más alta que otros en los que no los hay. Considéralo antes de hacer una inversión. En especial, calculando el gasto que generará mensualmente.
Puedes obtener mejor y más información al buscar un inmueble, déjanos tu información y nos pondremos en contacto.
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